南寧云—南寧新聞網訊（記者 羅寧 通訊員 劉敏 覃煒）近日，在馬山縣政務服務中心二樓縣不動產登記中心窗口前，工作人員正在為群眾辦理不動產“帶押過戶”業(yè)務，該項模式服務正式上線。
據(jù)了解，以往在辦理未還完貸款的二手房辦理交易過戶時，房主需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產抵押注銷手續(xù)后，買賣雙方再辦理不動產轉移手續(xù)，房主籌集資金還款壓力大，“過橋資金”利息高，同時流程比較復雜，辦事環(huán)節(jié)多、交易周期長，給買賣雙方帶來諸多不便。實施“帶押過戶”模式后，已經辦理抵押登記的存量房（二手房）交易過程中，無需解除抵押貸款再辦理過戶轉移登記，買賣雙方可以自愿選擇“帶押過戶”不動產登記模式，買賣雙方與抵押權人（貸款銀行）、住房公積金管理部門簽訂協(xié)議后，即可有效降低交易成本。
不動產“帶押過戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，經征求抵押權人銀行書面同意，無需提前償還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押變更抵押人和發(fā)放貸款等手續(xù)。截至目前，馬山縣不動產登記中心已累計辦理“帶押過戶”業(yè)務13筆，抵押登記金額累計1987.6萬元，不僅減輕了賣房人資金壓力，也讓買房人購房更加便捷。
近年來，馬山縣不動產登記中心按照“規(guī)范、高效、廉潔、便民”的服務宗旨，積極貫徹落實《自然資源部 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)〈關于協(xié)同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知〉》精神，緊跟南寧市步伐，推動“帶押過戶”政策落地，為群眾提供便捷服務，為推動該縣經濟高質量發(fā)展貢獻力量。下一步，馬山縣不動產登記中心將持續(xù)貫徹落實有關優(yōu)化營商環(huán)境工作精神，繼續(xù)釋放不動產登記“放管服”改革的紅利，通過全面、常態(tài)化開展“帶押過戶”工作，推動馬山縣優(yōu)化營商環(huán)境再優(yōu)化、再提升。
編輯：陳艷華
責任編輯：羅寧
值班編審：湯潔葵
（作者：羅寧 劉敏 覃煒)
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